Автор: Manager34 от 2-04-2019 | Категория: Строительные работы

Здания, не соответствующие техническим требованиям эксплуатации принято либо сносить, либо подвергать реконструкции. Современные методы и технологии проведения реконструкции способны продлить срок службы здания еще на долгие годы.



Порядок проведения реконструкции зданий


Что входит в работу по реконструкции зданий



Реконструкция зданий – это целый комплекс работ. Обычно при традиционной реконструкции проводятся следующие виды работ:



• гидроизоляция основания и подвальных помещений здания;



• восстановление фасада и ремонт стен;



• замена, добавление или снос перекрытий;



• восстановление крыши;



В последнее время популярным стало добавление жилой мансарды и различных пристроек. Часто под видом реконструкции производятся работы по переделке промышленных зданий в жилые помещения, увеличение площади помещений или добавление дополнительных перекрытий в помещениях с высотой потолков более 5 метров.



Другими словами, к реконструкции здания также относят создание дополнительного пространства в жилых и промышленных зданиях. И помимо работ с фундаментом, стенами и перекрытиями, в работу по реконструкции здания добавляется прокладка или переделка инженерных систем, вроде отопления, вентиляции ли водопровода с соблюдением всех строительных норм указанных в СНиПе или ДСТУ.



Порядок проведения реконструкции зданий


Этапы реконструкции здания



Реконструкция здания включает в себя несколько этапов:



1. Для грамотного производства реконструкции составляется план работ и технические расчеты, которые должны включать в себя новый расчет инженерных систем (если к ним добавляются новые стояки и отводы) и расчеты по нагрузке на фундамент в случае пристройки, добавления этажей и перекрытий. Сюда включается смета и план реализации проекта.



2. Перед началом реконструкции специальная комиссия обследует здание на предмет дальнейшей пригодности для перепланировки или реконструкции. При этом комиссии заранее должен быть предоставлен план производимых работ, подкрепленный пояснительной запиской и чертежами. В случае с жилыми многоэтажными домами, если один из жильцов пытается сделать перепланировку с сносом некоторых перегородок, получить разрешение будет крайне трудно.



3. Реализация реконструкции согласно плану. Если реконструкция производится в функционирующих производственных зданиях, то начальство предприятия должно обеспечить доступ рабочих к необходимым участкам работ и организовать безопасную работу для своих подчиненных. Например, при реконструкции функционирующих зданий, компания РемЖилСтрой производит работы узловым методом, то есть только закончив работы на одном участке переходит к следующему.



После проведения реконструкции, служба по эксплуатации зданий должна выдать акт, разрешающий эксплуатацию помещения.




Другие новости по теме: